Obblighi dichiarativi IMU su terreni agricoli divenuti fabbricabili ed esenzione beni merce

Tre pronunce, un unico filo interpretativo

Nel complesso, come si avrà modo di argomentare nel prosieguo, le tre pronunce manifestano una linea comune di fondo, privilegiando la certezza normativa e la rigidità interpretativa delle disposizioni agevolative. Tuttavia emergono differenze metodologiche rilevanti: mentre sulle esenzioni per i “fabbricati merce” la Corte adotta una disciplina rigorosamente letterale e limitativa (esclusione dei beni acquistati e ristrutturati; incompatibilità assoluta con qualsiasi locazione), sul piano degli obblighi dichiarativi privilegia un approccio più sostanziale e collaborativo, che valuta l'utilità effettiva dell'adempimento e la posizione conoscitiva dell'ente impositore prima di imporre sanzioni o formalismi al contribuente.

Trasformazione urbanistica e obbligo dichiarativo IMU: Cass. 7 ottobre 2025 n. 26921

La Cass. 7 ottobre 2025 n. 26921 affronta il caso di un terreno agricolo diventato edificabile per effetto dell'adozione del PUC comunale, dove il contribuente aveva omesso di presentare la dichiarazione IMU ritenendo superfluo comunicare al Comune un dato da esso stesso prodotto.

La Corte accoglie tale impostazione e afferma un princip...