IFRS 16: le novità sulle operazioni di Sale and Lease Back

Premessa

L’IFRS 16 è il principio contabile internazionale che disciplina il trattamento contabile del Lease. Per lease si intende qualunque contratto in base al quale il locatore conferisce al locatario il diritto di utilizzare un'attività per un periodo di tempo concordato in cambio di un pagamento o di una serie di pagamenti. Pertanto, il contratto di lease si contraddistingue per la presenza di tre condizioni:  

1. il diritto d’uso (Right Of Use);
2. il pagamento di canoni periodici;
3. il periodo di tempo stabilito. 

Un contratto di lease può assumere varie forme: i contratti tipici che rientrano nella definizione di lease sono il contratto di affitto, il contratto di noleggio, il contratto di locazione e, in generale, qualunque contratto che trasferisce il diritto d’uso di un bene.  

L'IFRS 16 è stato emesso nel gennaio 2016, in sostituzione del principio IAS 17, ed efficace per la maggior parte delle società che redigono il bilancio in base agli IFRS dal 1° gennaio 2019.  

Il principio IFRS 16 rappresenta una novità rilevante rispetto al passato poiché pone introduce il concetto di rappresentazione sostanziale e non meramente formale del contratt...