Compravendita di fabbricati strumentali con acquisto da impresa costruttrice: tassazione IVA

Un’impresa costruttrice deve cedere un locale commerciale entro cinque anni dall’ultimazione della costruzione. La cessione dovrebbe scontare l’IVA al 10% in quanto fabbricato “Tupini”. Nel caso in cui l'acquirente del locale commerciale sia un'altra società, l'aliquota resta al 10%?