Qualificazione di immobile strumentale e deducibilità IMU

Una società di costruzioni acquista un'area edificabile al fine di realizzare appartamenti e cederli a terzi. Si chiede se l'area edificabile necessaria alla realizzazione degli appartamenti possa essere considerata un immobile strumentale e se pertanto, ai sensi dell'art. 1 cc. 772 e 773 L. 160/2019, la relativa IMU pagata sia interamente deducibile dall'IRES.