Locazione commerciale e previsione di una “fee d’ingresso”

È legittimo prevedere, nell’ambito di un contratto di locazione commerciale e quindi ad uso diverso da quello abitativo, che il conduttore debba versare al locatore, in aggiunta al canone di locazione, un indennizzo (fee) a titolo di contributo per l’ingresso nel bene locato?