Interventi di recupero del patrimonio edilizio: penalizzazioni per i detentori

I soggetti che possono usufruire della detrazione

Le detrazioni per gli interventi di recupero del patrimonio edilizio ex art. 16-bis TUIR spettano ai proprietari dell'immobile o ai titolari di diritti reali/personali di godimento sull'unità immobiliare oggetto di intervento che ne sostengono le spese. In particolare, i soggetti che possono usufruire della detrazione sono i seguenti:

• proprietari o nudi proprietari;
• titolari di un diritto reale di godimento (es. usufrutto);
• detentori dell'immobile (locatari o comodatari dell'immobile);
• soci di cooperative a proprietà divisa (in qualità di possessori), assegnatari di alloggi e, previo consenso scritto della cooperativa che possiede l'immobile, soci di cooperative a proprietà indivisa (in qualità di detentori);
• imprenditori individuali, per gli immobili non rientranti fra i beni strumentali o merce;
• soggetti indicati nell'art. 5 TUIR, che producono redditi in forma associata (società semplici, in nome collettivo, in accomandita semplice e soggetti a questi equiparati, imprese familiari), alle stesse condizioni previste per gli imprenditori individuali.

Con la Circ. MEF 11 maggio 1998 n.121/E è stato specificato...