Legge di bilancio 2025: mappa delle modifiche ai bonus edilizi

Aspetti generali

La Legge di Bilancio 2025 (L. 207/2024) modifica il quadro normativo attuale in materia di bonus edilizi. La Manovra ridefinisce l'impianto di molti bonus casa abbassando le aliquote di sconto con ulteriori aspetti.

In particolare, tra le prime novità, il Legislatore esclude gli interventi di sostituzione degli impianti di climatizzazione invernale con caldaie uniche alimentate a combustibili fossili, in pratica quelle a gas che fino a fine 2024 potevano godere delle stesse aliquote al 50% o al 65%, se abbinate alle valvole termostatiche.

In merito al bonus ristrutturazioni, nel 2025 la detrazione è al 50% solo per le abitazioni principali e comunque entro un tetto di spesa fissato a € 96 mila, mentre per tutti gli altri immobili (ad esempio seconda casa) lo sconto fiscale scenderà al 36% con tetto di spesa a 48mila euro. Le aliquote scenderanno con le stesse regole nel 2026 e nel 2027, cioè 36% (abitazione principale) e 30% (seconda casa). Le citate regole sulla riduzione aliquote si applicano anche all'Ecobonus e al Sismabonus.

Resta invariato invece il Bonus mobili con detrazione del 50% per l'acquisto di tutta una serie di mobili e altri oggetti per la casa, ...