Beni strumentali per natura in locazione e possibile estromissione

Un imprenditore individuale può estromettere dall’impresa beni strumentali per natura (C/1, A/10), concessi in locazione, tenuto conto che tali beni sono stati considerati, ai sensi degli artt. 40 e 77 TUIR, produttivi di reddito d'impresa e che i relativi canoni sono stati assoggettati a IVA con regolare emissione di fattura?