Edilizia: gli aspetti principali e le novità del Decreto “Salva casa”

È stata pubblicata in G.U. n. 175 del 27 luglio 2024, la Legge 24 luglio 2024, n. 105 di conversione, con modificazioni, del Decreto-Legge 29 maggio 2024, n. 69, recante disposizioni urgenti in materia di semplificazione edilizia e urbanistica. Il Decreto Salva casa apporta diverse modifiche al DPR 380/2001 "Testo Unico Edilizia". Tra le novità più importanti, introdotte durante l'iter parlamentare, si segnalano:

• l'estensione della nuova procedura per l'accertamento di conformità in sanatoria anche alle variazioni essenziali (modifica della c.d. “Doppia conformità”);
• l'eliminazione della previsione che considerava sempre come variazioni essenziali le difformità parziali realizzate su immobili vincolati;
• la possibilità di agevolare il recupero dei sottotetti ferma restando la disciplina regionale più favorevole, nonché la conformità di locali che abbiano superfici e altezze ridotte;
• possibilità di effettuare i cambi d'uso su singole unità immobiliari anche senza opere (con precisazione di cosa debba intendersi per “senza opere”) e fermi restando ulteriori livelli di semplificazione se previsti dalle Regioni.

Premesso ciò, ai fini della comprensione immediata de...