Tassabilità plusvalenze da cessione di immobili con interventi Superbonus: chiarimenti AE

Preliminarmente occorre specificare che, per interventi agevolati Superbonus, si devono intendere le opere realizzate secondo quanto previsto dall'art. 119 Decreto Rilancio.

Il Superbonus consiste, in estrema sintesi, in una detrazione – inizialmente stabilita nella misura del 110% – delle spese sostenute a partire dal 1° luglio 2020, per la realizzazione di specifici interventi finalizzati all'efficienza energetica e al consolidamento statico o alla riduzione del rischio sismico degli edifici.

Tra gli interventi oggetto di agevolazione rientra, a determinate condizioni, anche l'installazione di impianti fotovoltaici e delle infrastrutture per la ricarica di veicoli elettrici negli edifici.

Possono godere della detrazione i soggetti che possiedono o detengono l'immobile oggetto dell'intervento in base a un titolo idoneo al momento di avvio dei lavori o al momento del sostenimento delle spese.

La legge di bilancio 2024 ha apportato modifiche agli artt. 67 e 68 TUIR, individuando un'ipotesi di plusvalenza imponibile derivante dalle cessioni d'immobili oggetto degli interventi ammessi al Superbonus e definendo i criteri di calcolo della plu...