Le indicazioni del fisco sulle locazioni brevi

Preliminarmente, si osserva che la locazione è il contratto con il quale una parte (locatore) si obbliga a far godere all'altra (locatario) una cosa mobile o immobile verso il pagamento di un canone. Rispetto al contrato di locazione ad uso abitativo “con finalità turistiche” (art. 53 D.Lgs. 79/2011 e art. 1571 c.c.), il contratto di “locazione breve” (art. 4 c. 1 DL 50/2017) riguarda quei contratti di locazione di immobili ad uso abitativo di durata non superiore a 30 giorni, ivi inclusi quelli che prevedono la prestazione dei servizi di fornitura di biancheria e di pulizia dei locali, stipulati da persone fisiche, al di fuori dell'esercizio di attività d'impresa, direttamente o tramite soggetti che esercitano attività di intermediazione immobiliare, ovvero soggetti che gestiscono portali telematici, mettendo in contatto persone in cerca di un immobile con persone che dispongono di unità immobiliari da locare. Come precisato con la Circ. AE 12 ottobre 2017 n. 24/E, i contratti indicati nel comma 1 dell'art. 4 DL 50/2017, tesi a soddisfare esigenze abitative transitorie anche per finalità turistiche, sono individuati sulla base delle caratteristiche dei soggett...