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Assegnazioni, cessioni, estromissioni e trasformazioni agevolate: cosa fare

07 Gennaio 2025 |

La Legge di Bilancio per il 2025 riapre le operazioni agevolate di fuoriuscita dei beni dall’impresa e precisamente l'assegnazione o la cessione ai soci di beni immobili (esclusi quelli strumentali per destinazione) e di beni mobili iscritti in pubblici registri e non strumentali, la trasformazione in società semplice e l’estromissione agevolata dell’immobile strumentale dall’impresa individuale. Le società che desiderano far uscire dall’impresa beni immobili o beni mobili registrati a favore dei soci, possono valutare l’operazione di assegnazione oppure la cessione, in entrambi i casi con agevolazioni fiscali, con termini entro il 30.9.2025. Per le imprese individuali, infine, è prevista la procedura di “estromissione” degli immobili strumentali, entro il 31.5.2025.

Sommario

Le operazioni possibili ai fini della fuoriuscita di immobili e mobili registrati dalla sfera d'impresa

La Legge di stabilità per il 2025 (art. 1 c. 31-37 L. 207/2024) riapre le operazioni agevolate di fuoriuscita dei beni dall'impresa e precisamente:

  • l'assegnazione o la cessione ai soci di beni immobili (esclusi quelli strumentali per destinazione) e di beni mobili iscritti in pubblici registri non utilizzati quali beni strumentali nell'esercizio dell'impresa (c. 31-36);
  • la trasformazione in società semplice (c. 31-36);
  • l'estromissione agevolata dell'immobile strumentale dall'impresa individuale (c. 37)

I commi da 31 a 36, introdotti nel corso dell'esame presso la Camera, ripropongono il regime fiscale temporaneo di assegnazione agevolata di beni ai soci, già introdotto dall'articolo 1, c. da 100 a 105 L. 197/2022 (legge di bilancio 2023). La nuova scadenza per tali operazioni è fissata al 30 settembre 2025 (il 30/9 è data invariata rispetto alle s

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