ICI su aree edificabili: quando la dichiarazione non è dovuta
15/10/2025 |
Andrea Carinci
L'imponibilità ai fini ICI dei terreni edificabili sorge con la semplice adozione dello strumento urbanistico, a prescindere dagli atti attuativi. Inoltre, non sussiste obbligo dichiarativo a carico del contribuente se il Comune, autore della pianificazione, è già a conoscenza della variazione (Cass. 7 ottobre 2025 n. 26921).
La Suprema Corte, Sezione tributaria, con Sentenza n. 26921 del 7 ottobre 2025, ha fornito significativi chiarimenti in materia di imponibilità ai fini ICI dei terreni divenuti edificabili e sull'obbligo dichiarativo del contribuente in caso di variazione della destinazione urbanistica del fondo.
Una pronuncia che, pur riferita all'abrogata ICI, mantiene piena rilevanza sistematica, atteso che la disciplina dell'attuale IMU riproduce pressoché integralmente quella dell'Imposta Comunale sugli Immobili, tanto nella nozione di area edificabile, quanto negli adempimenti dichiarativi.
La vicenda traeva origine dall'impugnazione degli avvisi di accertamento ICI emessi dal Comune di Avellino per le annualità...
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