IMU: esenzione dei fabbricati costruiti e destinati alla vendita dal costruttore
24/04/2025 |
Andrea Carinci, Adriana Patumi
La Corte di Cassazione, con le ordinanze n. 10392/2025 e n. 10394/2025, pubblicate entrambe il 21 aprile 2025, ha fornito importanti chiarimenti in materia di esenzione dall'IMU dei fabbricati costruiti e destinati alla vendita dall'impresa costruttrice. Cosa è stato chiarito?
I Giudici di legittimità hanno interpretato restrittivamente la norma sugli immobili costituenti beni merce di cui all'art. 13 c. 9-bis DL 201/2011 vigente ratione temporis, invocando il principio di specialità delle disposizioni agevolative tributarie; ebbene, la Cassazione si è pronunciata escludendo la spettanza di tale regime di favore in caso di locazione temporanea dell'immobile o di acquisto dello stesso per eseguire ristrutturazioni finalizzate alla vendita.
Questi principi di diritto dovranno senz'altro essere rispettati anche nelle ipotesi in cui sia applicabile l'art. 1 c. 751 L. 160/2019...
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